ЖЕЛАНИЕ СДАТЬ ДОРОЖЕ РЫНКА ВЕДЕТ К МИНУСУ В КАРМАНЕ!

На одном из форумов собственница спросила: «В чем заключается моя ошибка, почему почти 3 недели не могу найти арендаторов?». Объект – комната в 4 комнатной квартире, кухня 7 метров, 3 этаж без лифта. Очевидно, что вопрос или в состоянии комнаты, или в цене. По фото, комната и общие места - вполне ничего, но вот цена. Однако, политика собственника «У меня, нет цели найти арендаторов дешево и на 10 лет. Мне интересна более высокая цена по рынку.» Но собственница уже потеряла месяц аренды, значит ее комната принесет доход только за 11 месяцев, при условии, если она еще пару недель не потеряет в поиске тех, кто готов снять комнату по цене однокомнатной квартиры. К слову, 27 тыс., которые изначально хотела владелица, не цена данной комнаты, так же, как и 26-25-24, на мой взгляд, сдастся она за 22-23тыс.

Но вернемся к цифрам и желаниям собственницы – ее ставка 27 тыс., январь уже выпал, цену она снизила до 26 тыс., осталось 11 месяце 2020 года. Таким образов 26х11 и делим на 12 месяцев, получается, что стоимость аренды этой комнаты в 2020 году 23.800 и каждая неделя простоя эту сумму уменьшает…

На момент написания, ценник стал 22 тыс., но хозяйка умалчивает, что хочет 3 тыс. в виде жкх (не путать с привычными «+счетчики»), так что квартира пока не приносит прибыль…

Задача квартиры - максимизировать поступление денег в карман владельца, но при этом один из важных моментов является минимизация простоя.

Звоните и начнем плодотворное сотрудничество.

8-991-665-00-44